Bestemmingsplan aanpassen

Hoe werkt het?

Door bij de gemeente een aanpassing in het bestemmingsplan aan te vragen, kunt u de regels voor het gebruik van grond of gebouwen in een gebied veranderen. Iedereen die hier belang bij heeft, mag een aanpassing aanvragen. Bijvoorbeeld wanneer u in het gebied woont.

Aanlevertermijn bestemmingsplannen 2023

Na meerdere malen van uitstel is op dinsdag 14 maart 2023 bekend geworden dat de eerste kamer heeft ingestemd met de inwerkingtreding van de Omgevingswet op 1 januari 2024. De inwerkingtredingsdatum is van belang voor ontwikkelingen waar een herziening/wijziging van het bestemmingsplan voor nodig is. Deze bestemmingsplanherzieningen/-wijzigingen moeten minimaal vóór 1 januari 2024 ter inzage liggen als ontwerpbestemmingsplan om onder de huidige wet- en regelgeving door te kunnen. Als deze datum niet wordt gehaald terwijl de Omgevingswet wèl in werking treedt, dan moet het bestemmingsplan (dan: Omgevingsplan) op een andere wijze worden opgesteld en voldoen aan de nieuwe wet-regelgeving.

Om met enige zekerheid de plannen voor 1 januari 2024 nog ter inzage te kunnen leggen hanteren wij de uiterste aanleverdatum van 1 juli 2023. Dit houdt in dat ontwerpbestemmingsplannen voor 1 juli 2023 ingediend dienen te zijn bij de gemeente om nog onder de huidige wet- en regelgeving te behandelen. Het moet dan gaan om een volwaardig ontwerpplan met bijbehorende onderzoeken.

In het kort

• Omgevingswet treedt in werking op 1 januari 2024
• Bestemmingsplanherzieningen/-wijzigingen dienen uiterlijk 1 juli 2023 bij ons aangeleverd te zijn. Waarbij het moet gaan om een volwaardig ontwerpplan met bijbehorende onderzoeken. 
• Wordt een plan later dan die datum aangeleverd, dan is dit uw eigen verantwoordelijkheid en kunnen wij niet garanderen dat het plan vóór 1 januari 2024 ter inzage ligt.

Principeverzoek

Als u het bestemmingsplan wilt wijzigen, moet u eerst een principeverzoek indienen zie 'Documenten'. Het college van burgemeester en wethouders neemt vervolgens een principebesluit op uw verzoek. Tegen dit principebesluit kunt u geen bezwaar maken of in beroep gaan.

Als het college een principebesluit heeft genomen om mee te werken aan uw verzoek, kunt het indienen. Bij dit formulier moet u een bestemmingsplan toevoegen.

Wat moet ik doen?

Bestaand bestemmingsplan

U vraagt de gemeente om het bestaande bestemmingsplan aan te passen. Wanneer de gemeente het met u eens is, kan het bestemmingsplan worden aangepast.

Nog niet definitief bestemmingsplan

Een bestemmingsplan dat nog niet definitief is, wordt een ontwerpbestemmingsplan genoemd.

• De gemeente maakt een ontwerpbestemmingsplan. Dit wordt van tevoren bekendgemaakt in een huis-aan-huisblad en hier op de website.
• Bekijk het ontwerpbestemmingsplan via Ruimtelijkeplannen.nl of op het gemeentehuis.
• U kunt binnen 6 weken nadat het ontwerpbestemmingsplan bekend is gemaakt uw mening geven.
• De gemeente stelt daarna het bestemmingsplan vast.
• Wanneer u nog steeds wilt dat het bestemmingsplan wordt aangepast, kunt u dit binnen 6 weken nadat de gemeente het plan heeft vastgesteld, aangeven. Dit wordt beroep aantekenen genoemd en doet u bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.

Wat kost het?

Het aanpassen van een bestemmingsplan kost geld. Ook voor de behandeling van een principeverzoek moet u betalen. De kosten voor het in behandeling nemen van een aanvraag zijn (2023):

Let wel: deze kosten komen bovenop de kosten die u maakt voor het inhuren van een extern bureau voor het (laten) maken van een bestemmingsplan. Het kan ook zijn dat er nog extra betaald moet worden voor onderzoeken die moeten worden verricht, zoals bijvoorbeeld een bodemonderzoek. Ook komen daar eventueel de legeskosten bij voor het aanvragen van de omgevingsvergunning.

Exploitatieovereenkomst

Als er sprake is van een principebesluit en/of een bestemmingsplanwijziging, kan het nodig zijn dat wij met u een exploitatieovereenkomst waarin onder meer alle bedragen worden opgenomen die u moet betalen. Of er een exploitatieovereenkomst nodig is, hangt af van uw aanvraag. Het team Bouwen en wonen kan u hier meer over vertellen.

Extra informatie

Let op! Is het bestemmingsplan aangepast en wilt u daarna gaan bouwen? Dan heeft u nog wel een omgevingsvergunning voor het bouwen nodig. Deze vraagt u aan via Omgevingsloket.nl(externe link).