Monument verbouwen, herstellen of onderhouden
Wat is het?
Als u uw monument wilt verbouwen of herstellen, hebt u in de meeste gevallen een omgevingsvergunning nodig van de gemeente. Check via Omgevingsloket of u een vergunning moet aanvragen.
Kijk voor meer informatie op de website de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed of raadpleeg de brochure.
Wat moet ik doen?
- Check via Omgevingsloket of u een vergunning moet aanvragen.
- Leg vóórdat u de vergunning aanvraagt aan de gemeente uit wat u wilt doen. De gemeente kan dan meteen zeggen of dit kan en mag. Zo voorkomt u dat u een aanvraag indient die later wordt afgewezen.
- Vraag de vergunning aan via Omgevingsloket online.
- Als het geen grote verbouwing is, vraagt u de vergunning minstens 8 weken van tevoren aan.
- Als het wel een grote verbouwing is, doet u dit minstens 6 maanden van tevoren.
- Bij een grote verbouwing maakt de gemeente eerst een ontwerpbesluit over uw aanvraag.
- Als u het niet eens bent met het ontwerpbesluit, kunt u binnen 6 weken uw mening (zienswijze) hierover geven. Geef in uw zienswijze aan waarom.
- U ontvangt vanzelf bericht of u de vergunning krijgt.
Wat heb ik nodig?
- Uw DigiD als u een particuliere eigenaar bent.
- Uw eHerkenning als u als ondernemer eigenaar bent.
- Situatietekeningen (schaal 1:1.000).
- Plattegrond van iedere bouwlaag met maten en de bestemming van de ruimte (schaal 1:100).
- Alle gevelaanzichten en relevante doorsneden (schaal 1:100).
- Beschrijving van de bestaande en nieuwe situatie.
- Gedetailleerde beschrijving van het monument.
Hoelang duurt het?
Binnen 8 weken ontvangt u van ons bericht. De gemeente kan deze periode met 6 weken verlengen. Soms hebben wij advies en toestemming van een andere organisatie (bevoegd gezag) nodig. Dan komen er nog 4 weken bij.
Bezwaar maken
Bent u het niet eens met de beslissing van de gemeente?
Maak dan binnen 6 weken bezwaar.
Extra informatie
Beschermde stads- en dorpsgezichten
Sommige gebieden in de gemeente zijn beschermd. Dat komt doordat ze een bijzondere uitstraling of geschiedenis hebben. De regels hierover staan in het omgevingsplan. In zo’n gebied mag u niet zomaar bouwen of verbouwen.
Archeologisch monument
Een archeologisch monument is een plek waar in de grond resten of sporen van vroeger liggen. Bijvoorbeeld potten, gereedschap of funderingen. Gaat u graven of bouwen op zo’n plek? Dan kan onderzoek verplicht zijn. De gemeente legt dit vast in het omgevingsplan.
Regels over monumenten
De regels voor monumenten staan in:
- De Omgevingswet.
- Het omgevingsplan van de gemeente.
- De Erfgoedwet.
Hierin staat bijvoorbeeld:
- Wanneer u een vergunning nodig hebt.
- Wat u mag veranderen aan een monument.
- Wat u moet doen bij archeologische vondsten.
Technisch of ruimtelijk bouwen: de knip
Bij bouwen maakt de Omgevingswet verschil tussen twee soorten plannen:
- Technisch bouwen: gaat over veiligheid en kwaliteit van het gebouw.
- Ruimtelijk bouwen: gaat over hoe een gebouw eruitziet en past in de omgeving.
Soms hebt u voor beide plannen een vergunning nodig. Soms maar voor één van de twee.