1 op 1 uitgifte
Bekendmaking voorgenomen uitgiften
Als gevolg van het Didam-arrest van de Hoge Raad op 26 november 2021 moet de gemeente Wierden, gelet op het gelijkheidsbeginsel, vooraf kennisgeven van het voornemen om te besluiten tot het aangaan van een overeenkomst waarbij sprake is van de uitgifte van onroerende zaken. Op deze pagina worden de (voorgenomen) uitgiften van gemeentelijke onroerende zaken bekend gemaakt. Het gaat hier om uitgiften waaraan (nog) geen openbare procedure is voorafgegaan of waar sprake is van een 1 op 1 uitgifte.
Kort geding
Bent u het oneens met een voorgenomen uitgifte? Dan dient u binnen 20 kalenderdagen na publicatie van de desbetreffende voorgenomen uitgifte, een kort geding in bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Overijssel. Dient u een kort geding in, dan stelt u ons hiervan op de hoogte. Dit doet u binnen de 20 kalenderdagen na publicatie. U stuurt uw concept dagvaarding naar Bouwen en Wonen, via bouwenenwonen@wierden.nl
Recht vervalt na 20 kalenderdagen
Dient u binnen de 20 kalenderdagen na publicatie geen kort geding in, dan vervalt het recht hiertegen in rechte op te komen en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt. De gemeente Wierden en haar contractspartijen worden onredelijk benadeeld als pas na de (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn, alsnog tegen het voornemen respectievelijk het aangaan van de overeenkomst(en) wordt opgekomen.
Burgemeester en wethouders van de gemeente Wierden kunnen, wanneer niet (tijdig) een kort geding aanhangig wordt gemaakt, vanaf 20 kalenderdagen na de datum van de publicatie een besluit nemen over het aangaan van overeenkomsten en daarmee al dan niet overgaan tot de uitgifte van de betreffende onroerende zaken.
Datum publicatie: 6 augustus 2026
Type overeenkomst: Huurovereenkomst
Wat: Verhuur van een gedeelte van het te realiseren Kindcentrum Middenstip, gelegen op de hoek Sportlaan/Bornerbroekseweg in Enter, kadastraal bekend gemeente Wierden, sectie E, nummer 11274.
Objectieve, toetsbare en redelijke criteria voor 1 op 1 uitgifte:
De gemeente Wierden is van oordeel dat SKOT de enige serieuze gegadigde is voor de huur van het betreffende gedeelte van Kindcentrum Middenstip. Daaraan liggen de volgende objectieve, toetsbare en redelijke gronden ten grondslag.
1. Geïntegreerde kindcentrumvoorziening
Kindcentrum Middenstip wordt gerealiseerd als een geïntegreerde voorziening waarin onderwijs en de daarmee samenhangende kindcentrumfuncties in onderlinge samenhang worden georganiseerd. Het te verhuren gedeelte is functioneel onlosmakelijk verbonden met de onderwijsfunctie in het gebouw en vormt daarmee geen zelfstandig op de markt te brengen verhuurobject.
2. Positie SKOT als schoolbestuur binnen het kindcentrum
SKOT is als bevoegd gezag van basisschool De Talenter beoogd structureel gebruiker van het kindcentrum. De ruimten voor kindcentrumfuncties zijn ruimtelijk, functioneel en organisatorisch verbonden met de onderwijsfunctie die SKOT in het gebouw vervult. Verhuur aan een partij zonder deze directe verbinding met het onderwijs zou de beoogde samenhang binnen het kindcentrum doorbreken.
3. Doorgaande ontwikkellijn
Het kindcentrumconcept is gericht op een doorgaande ontwikkellijn voor kinderen, waarbij onderwijs en aanverwante functies inhoudelijk en organisatorisch op elkaar aansluiten. SKOT is vanuit haar positie als schoolbestuur en gebruiker van het kindcentrum de aangewezen partij om deze inhoudelijke samenhang te bewaken en te coördineren.
4. Bouwkundige integratie
Het gebouw is ontworpen en wordt gerealiseerd als één geïntegreerd kindcentrum, zoals blijkt uit het definitief ontwerp van ARX IAA Architecten. Het te verhuren gedeelte deelt voorzieningen, verkeersruimten, buitenruimte en technische installaties met het onderwijsdeel. Die bouwkundige verwevenheid maakt dat het gehuurde alleen functioneert in directe samenhang met de onderwijsfunctie en niet zelfstandig aan een willekeurige derde kan worden verhuurd.
5. Coördinatie en beheer van het kindcentrum
De gemeente kiest ervoor het kindcentrum te laten functioneren onder coördinatie van één partij die de kindcentrumfuncties organiseert en de dagelijkse afstemming met het onderwijs waarborgt. Gelet op haar positie als schoolbestuur binnen het kindcentrum, haar feitelijke betrokkenheid bij de ontwikkeling van het kindcentrumconcept en haar structurele aanwezigheid in het gebouw, is SKOT de enige partij die deze coördinerende en organisatorische rol redelijkerwijs kan vervullen.
Conclusie
Gelet op het voorgaande is de gemeente Wierden van oordeel dat SKOT op basis van objectieve, toetsbare en redelijke criteria als enige serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de huur van het betreffende gedeelte van Kindcentrum Middenstip. De voorgenomen verhuur aan SKOT is daarom niet in strijd met het arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778) en het arrest van de Hoge Raad van 15 november 2024 (ECLI:NL:HR:2024:1661).
Datum publicatie: 6 augustus 2026
Type overeenkomst: Wijziging huurovereenkomst
Wat: Wijziging van de bestaande huurovereenkomst met Partou Kinderopvang B.V. voor aanvullende ruimte in het gemeentelijke gebouw aan de Reggestraat 83a in Enter, kadastraal bekend gemeente Wierden, sectie E, nummer 8118.
Objectieve, toetsbare en redelijke criteria voor 1 op 1 uitgifte:
- Stichting De Welle beëindigt de kinderopvangactiviteiten op deze locatie per 1 augustus 2026.
- Partou Kinderopvang B.V. zet deze bestaande kinderopvangactiviteiten vanaf die datum voort op dezelfde locatie.
- In het kader van deze voortzetting neemt Partou Kinderopvang B.V. onder meer het personeel en de bestaande oudercontracten over.
- De aanvullende ruimte is nodig voor de voortzetting van de bestaande kinderopvang op deze locatie.
- De wijziging van de huurovereenkomst is uitsluitend bedoeld om de bestaande kinderopvangvoorziening op dezelfde locatie voort te zetten. Er is geen sprake van de uitgifte van een nieuwe kinderopvanglocatie.
- Op basis van deze omstandigheden is Partou Kinderopvang B.V. de enige serieuze gegadigde voor deze wijziging van de huurovereenkomst.