Gemeente Wierden wil starters meer kansen bieden met verruimde Staterslening
Een eerste woning kopen is voor veel jongeren en starters een flinke uitdaging. De huizenprijzen zijn de afgelopen jaren gestegen, waardoor het steeds moeilijker is om een passende woning te vinden en te financieren. De gemeenteraad van de gemeente Wierden heeft met een motie aandacht gevraagd voor de positie van starters op de woningmarkt. Naar aanleiding daarvan heeft het college van burgemeester en wethouders ingestemd met een voorstel om de Starterslening te verruimen. Zo wil de gemeente starters meer mogelijkheden bieden om een eerste woning te kopen. Het voorstel is om het maximale leenbedrag te verhogen en de maximale koopsom te verruimen. Ook wordt voorgesteld om de lening te kunnen gebruiken voor erkende energiebesparende maatregelen.
De gemeenteraad besluit op 15 december over het voorstel. Als de raad instemt, gaan de nieuwe voorwaarden naar verwachting op 1 januari 2027 in. Tot die tijd gelden de huidige voorwaarden.
Meer mogelijkheden om een eerste woning te kopen
Met de Starterslening helpt de gemeente Wierden starters die voor het eerst een woning willen kopen, maar voor wie de maximale hypotheek niet voldoende is om de aankoop te financieren. De lening komt boven op de reguliere hypotheek en kan helpen om het verschil tussen de hypotheek en de aankoopprijs te overbruggen. Het college stelt voor om het maximale leenbedrag te verhogen naar € 40.000. Ook wordt voorgesteld om de maximale koopsom te verruimen van 70% naar 80% van de NHG-grens. Daardoor komen mogelijk meer woningen in aanmerking voor de regeling. Wethouder Richard Kortenhoeven; “Een eerste koopwoning vinden en financieren is voor starters een flinke uitdaging. We willen jongeren en starters in onze gemeente meer mogelijkheden bieden om die stap te zetten. Met een ruimere Starterslening sluiten we beter aan bij de huidige woningmarkt. Zo geven we starters een extra steuntje in de rug en dragen we eraan bij dat zij ook in onze gemeente hun woonwensen kunnen realiseren.”
Ook ruimte om een woning te verduurzamen
Naast de verruiming van de lening stelt het college voor om een Energiebespaarbudget toe te voegen aan de regeling. Daarmee kunnen starters onder voorwaarden ook erkende energiebesparende maatregelen financieren, bijvoorbeeld isolatie. Dat biedt extra mogelijkheden voor starters die een bestaande woning kopen en deze na aankoop willen verduurzamen. “Hiermee ondersteunen we niet alleen starters bij de aankoop van een woning, maar draagt de regeling ook bij aan het verduurzamen van de bestaande woningvoorraad”, aldus Kortenhoeven.
Bijdragen aan betaalbaar wonen
De gemeente Wierden wil aantrekkelijk blijven om te wonen, ook voor jongeren en jonge huishoudens. Dat vraagt om voldoende betaalbare woningen en verschillende mogelijkheden om een passende woning te vinden. Met de Starterslening draagt de gemeente hieraan bij. Dit sluit aan bij de ambities uit de Lokale Woonagenda 2022-2026.
De Starterslening is een aanvullende lening die onder voorwaarden wordt verstrekt en moet worden terugbetaald. Of iemand in aanmerking komt, hangt onder meer af van de persoonlijke financiële situatie en de voorwaarden van de regeling.
Benieuwd of de Starterslening iets voor jou is?
Kijk op www.wierden.nl/starterslening voor informatie over de huidige regeling en de voorwaarden. Zodra de nieuwe voorwaarden definitief zijn, vind je hier ook de actuele informatie.